En Kontratos sabemos lo importante que es la revisión de un contrato de compraventa de vivienda online antes de firmarlo. Un contrato claro y completo es esencial para evitar malentendidos y proteger los derechos de ambas partes. Descubre todo lo que ofrecemos en Kontratos.
Aspectos importantes a revisar
Validez legal del contrato de compraventa
Verificación de la nota simple
Obtener un certificado de eficiencia energética
Validez de certificado de no infracción urbanística
Elementos clave para la revisión de un contrato de compraventa de vivienda online
Identificación de las Partes:
- Comprador: Nombre completo, DNI/NIF, domicilio.
- Vendedor: Nombre completo, DNI/NIF, domicilio.
Descripción del Inmueble:
- Dirección Completa: Calle, número, código postal, ciudad.
- Superficie Construida y Útil: Metros cuadrados, número de habitaciones, etc.
- Cargas y Gravámenes: Hipotecas, embargos, usufructos, etc.
- Referencias Catastrales.
Precio de Venta y Forma de Pago:
- Precio Acordado: Importe total de la compraventa.
- Forma de Pago: Al contado, a plazos, a través de hipoteca.
Gastos e Impuestos:
- Gastos Notariales: Escritura pública.
- Gastos Registrales: Inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Impuestos: Plusvalía, ITP, IVA.
Fecha de Entrega:
- Fecha Exacta: Día en que el vendedor entregará la vivienda.
Cláusulas Especiales:
- Arras o Señal: Monto pagado como reserva.
- Reserva de Dominio: El vendedor retiene la propiedad hasta el pago total.
- Alquiler con Opción a Compra: Condiciones para la opción a compra.
Firma de las Partes:
- Vendedor: Firma y nombre.
- Comprador: Firma y nombre.
Preguntas frecuentes
La revisión es esencial para asegurar que todas las condiciones estén claras y proteger los derechos de ambas partes.
Identificación de las partes, descripción del inmueble, precio de venta, gastos e impuestos, fecha de entrega y cláusulas especiales.
No es obligatorio, pero se recomienda para dar validez legal.
No es obligatorio, pero proporciona seguridad jurídica al comprador.
La revisión del contrato de compraventa es crucial para asegurarse de que todas las condiciones acordadas estén claras y para evitar futuros conflictos. Los principales beneficios incluyen:
- Evitar Sorpresas: Conocer las cargas, gravámenes y otros detalles.
- Cumplir con la Legislación: Verificar que el contrato cumple con las normas legales vigentes.
- Proteger los Derechos: Asegurarse de que las obligaciones y derechos de ambas partes estén claramente definidos.
